Bücher von André Elsing

Anspruchsvoll ist das Familienrecht für alle Beteiligten und ganz besonders für die (künftigen) Ehegatten. Ganz gleich, ob ein Ehevertrag, eine Getrenntlebens- oder Scheidungsfolgenvereinbarung zu entwerfen ist, gerichtliche Inhaltskontrollen erfordern die Ausgewogenheit der Vereinbarung, bei der die Neutralität des Notars unabdingbar ist, um eine sichere Urkunde zu schaffen. Welche Angaben benötigt das Notarbüro, um zügig die begehrte Vereinbarung entwerfen zu können? Welche Motive verfolgen die Mandanten? Welcher Ehetypus wird angestrebt und welche Fehlvorstellungen der Vertragsparteien sind hinsichtlich des gesetzlichen Güterstandes oder hinsichtlich des zu wählenden Güterstandes auszuräumen? Antworten und Lösungen liefert dieser Praxisleitfaden. Dem Leser werden Checklisten, praktische Beispiele und nützliche Hinweise an die Hand gegeben. Folgende Themen werden unter anderem behandelt: - Ehegüterrecht, einzelne Güterstände - Rechtswahl - Vorsorgevollmacht und das neue Notvertretungsrecht der Eheleute, § 1358 BGB - Adoption - Musterverträge - Abrechnung der Eheverträge und der Scheidungsfolgenvereinbarungen nach dem GNotKG Weiterhin stehen Abfrage- und Organisationsbögen, bspw. zur Vermögens- und Schuldenermittlung sowie zahlreiche Muster zum Download bereit.

So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr "tägliches Brot". Zum Beurkundungsverfahren gehört es, frühzeitig herauszufinden, welchen Willen die Beteiligten haben. Je exakter Sie diese Vorarbeit erledigen, desto passgenauer können Sie den Entwurf des Vertrags fertigen. In dieser frühen Phase können Sie oder Ihre Mitarbeiter mit guten vertieften Kenntnissen zum Immobilienrecht beim Mandanten bereits punkten. Das Immobilienrecht ist in Bewegung. Viele Veränderungen durch Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung machen die Neuauflage dieses Buches erforderlich, z. B. . die WEG-Reform (WEMoG), . das neue Maklerrecht, zu dem es klare Vorgaben und Formulierungsvorschläge der BNotK gibt, . das neue Gebäudeenergiegesetz, . die Geldwäscheprävention, insbesondere Geldwäschemeldepflichtverordnung. Die Kaufvertragsmuster sowie die der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung wurden entsprechend auf den Stand 2021 verändert. Neue Organisationsbögen für die Pflichtensicherung und Erfüllung nach der GwG-MeldV-Immobilien sparen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Zeit durch prägnante anschauliche Darstellung. Anhaltepflichten und Beurkundungsverbote nach dem GwG sind auf den Punkt gebracht und künftige Veränderungen (MoPeG), die GbR betreffend, sind thematisiert, denn bereits jetzt gibt es für kaufende GbR-Gesellschafter Bedarf, sich auf Veränderungen einzustellen. So wird § 899a BGB bald entbehrlich. Nötig wird damit für jede GbR eine "freiwillige" Eintragung in einem GbR-Register, entweder wenn die GbR verkauft oder wenn sie eine Belastung zur Eintragung in das Grundbuch beantragt. Mit der 3. Auflage "Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis 2021" bekommen Sie die Änderungen frühzeitig in den Griff: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall - schnell, effektiv und rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.

Der Abschluss jedes Mandats ist die Gebührenabrechnung. Und weil Gebührenrecht Folgerecht des materiellen Rechts ist, hat jeder im Notarbüro auf die eine oder andere Weise damit zu tun. Machen Sie es sich leicht und erschließen Sie sich auch kompli-ziertere Fälle anhand von Beispielen und den passenden Lösungsvorschlägen. Alle Fallbeispiele wurden auf den aktuellen rechtlichen Stand gebracht. Darüber hinaus hat der Autor das Buch vollständig überarbeitet und konsequent nach den jeweiligen notariellen Rechtsgebieten strukturiert. Alle Fälle wurden so aufbereitet und mit typischen Fallvarianten durchgerechnet, dass Sie jede Lösung direkt in der täglichen Praxis anwenden können: verschiedenste Registeranmeldungen, z.B. von einzelkaufmännischen Unternehmen, Kommanditgesellschaften, GmbHs und Aktiengesellschaften Konstellationen aus dem Immobilienrecht, wie Grundschuldbestellungen, Schenkungs- und Überlassungsverträgen inkl. Anrechenbarkeit von Vollzugs- und/oder Beratungsgebühren klassische Fälle aus Erb- und Familienrecht, z.B. Testamente und eidesstattliche Versicherung bzgl. Erbschein, Eheverträge und Versorgungsausgleich u.v.m. Spezielle Themen wie der Elektronische Rechtsverkehr und die isolierte Grundbucheinsicht haben ein eigenes Kapitel erhalten. Die ausführliche Einleitung beleuchtet noch einmal den gesetz-lichen Hintergrund und den Aufbau des GNotKG. Praktische Übersichten zu Höchst- und Mindestwerten und eine Schnell-übersicht der Notargebühren von A-Z erleichtern Ihnen die Orientierung bei der Gebührenabrechnung. Dieses Buch ist eine praktische Hilfe für alle, die