Bücher von Ee Seng Seah

El desarrollo de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) en Singapur comenzó en 1998. En un lapso de dos décadas, los REIT se han hecho más populares entre los inversores tanto nacionales como internacionales. Aunque los REIT operan en entornos de capital intensivo, ofrecen liquidez y diversificación, así como una rentabilidad por dividendo que resulta atractiva para los inversores. El objetivo de este libro es proporcionar un conocimiento exhaustivo de los REIT de Singapur. Empezando por la introducción de los REITs de Singapur, una visión general de los diversos sectores de los REITs de Singapur para entender la metodología de calificación de los REITs, la valoración de la industria de los REITs y, finalmente, hacer una comparación del índice de REITs de Singapur con el índice de otras clases de activos, evaluar el rendimiento de los REITs de Singapur y dar recomendaciones para mejorar la transparencia de los REITs en el futuro. En última instancia, el informe pretende proporcionar información a los inversores para que comprendan el rendimiento y el mecanismo de funcionamiento de los S-REIT.

Lo sviluppo dei Real Estate Investment Trusts (REIT) a Singapore è iniziato nel 1998. Nell'arco di due decenni, i REIT sono diventati più popolari tra gli investitori sia a livello nazionale che globale. Sebbene i REIT operino in ambienti ad alta intensità di capitale, essi offrono liquidità e diversificazione, oltre ad aspetti di rendimento da dividendi che sono interessanti per gli investitori. Lo scopo di questo libro è quello di fornire una comprensione completa dei REIT di Singapore. Partendo dall'introduzione dei REIT di Singapore, dalla panoramica dei vari settori dei REIT, fino alla comprensione della metodologia di rating dei REIT, alla valutazione del settore dei REIT e, infine, al confronto dell'indice dei REIT di Singapore con l'indice di altre classi di attività, alla valutazione della performance dei REIT e alla formulazione di raccomandazioni per migliorare la trasparenza dei REIT in futuro. In definitiva, il rapporto si propone di fornire agli investitori le informazioni necessarie per comprendere la performance e il meccanismo di funzionamento degli S-REIT.

Le développement des fonds d'investissement immobilier (REIT) à Singapour a débuté en 1998. En l'espace de deux décennies, les FPI sont devenus plus populaires auprès des investisseurs, tant au niveau national que mondial. Bien que les FPI opèrent dans des environnements à forte intensité de capital, ils offrent une liquidité et une diversification ainsi qu'un rendement en dividendes qui sont attrayants pour les investisseurs. L'objectif de ce livre est de fournir une compréhension complète des FPI de Singapour. Il commence par une présentation des FPI de Singapour, une vue d'ensemble des différents secteurs des S-REIT, une compréhension de la méthodologie de notation des FPI, une évaluation de l'industrie des FPI et enfin une comparaison de l'indice des S-REIT avec l'indice d'autres classes d'actifs, une évaluation de la performance des S-REIT et des recommandations visant à améliorer la transparence des FPI à l'avenir. En fin de compte, le rapport s'efforce de fournir aux investisseurs les informations nécessaires pour comprendre les performances et le mécanisme de fonctionnement des S-REIT.

Die Entwicklung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in Singapur geht auf das Jahr 1998 zurück. Innerhalb von zwei Jahrzehnten sind REITs bei den Anlegern sowohl im Inland als auch weltweit immer beliebter geworden. Obwohl REITs in einem kapitalintensiven Umfeld operieren, bieten sie Liquidität und Diversifizierung sowie Aspekte der Dividendenrendite, die für Anleger attraktiv sind. Das Ziel dieses Buches ist es, ein umfassendes Verständnis der REITs in Singapur zu vermitteln. Angefangen bei der Einführung von Singapur-REITs, über einen Überblick über die verschiedenen Sektoren von S-REITs bis hin zum Verständnis der REITs-Rating-Methode, der Branchenbewertung von REITs und schließlich einem Vergleich des S-REITs-Index mit dem Index anderer Anlageklassen, der Bewertung der Performance von S-REITs und Empfehlungen zur Verbesserung der Transparenz von REITs in der Zukunft. Letztendlich zielt der Bericht darauf ab, den Anlegern Informationen zur Verfügung zu stellen, um die Leistung und den Funktionsmechanismus von S-REITs zu verstehen.

O desenvolvimento dos fundos de investimento imobiliário (REIT) em Singapura teve início em 1998. Num período de duas décadas, os REIT tornaram-se mais populares entre os investidores, tanto a nível nacional como mundial. Embora os REIT operem em ambientes de capital intensivo, oferecem a liquidez e a diversificação, bem como aspectos de rendimento de dividendos que são atractivos para os investidores. O objetivo deste livro é proporcionar uma compreensão abrangente dos REIT de Singapura. Começando pela introdução dos REIT de Singapura, passando por uma panorâmica dos vários sectores dos S-REIT, até à compreensão da metodologia de notação dos REIT, à avaliação dos REIT pelo sector e, por fim, à comparação do índice dos S-REIT com o índice de outras classes de activos, à avaliação do desempenho dos S-REIT e à apresentação de recomendações para aumentar a transparência dos REIT no futuro. Em última análise, o relatório esforça-se por fornecer aos investidores informações que lhes permitam compreender o desempenho e o mecanismo de funcionamento dos S-REIT.