Bücher von Jaclyn Rhoads

W Stanach Zjednoczonych sprawl, znany po prostu jako nieplanowany rozwój przedmie¿¿, poch¿ania tereny w tempie wi¿kszym ni¿ wzrost liczby ludno¿ci. Sprawl trwa z kilku powodów, z których wiele jest niezbadanych. Ksi¿¿ka ta ocenia proces zmian w zagospodarowaniu przestrzennym oraz rady zagospodarowania przestrzennego: sk¿ad rady zagospodarowania przestrzennego, podejmowanie decyzji przez rad¿ oraz wp¿yw ich decyzji na ¿rodowisko. Proces ten jest porównywany z teori¿ Growth Machine Molotcha, która mówi, ¿e miejscowo¿ci konkuruj¿ ekonomicznie z innymi miejscowo¿ciami, dlatego podmioty i osoby, które wspieraj¿ te podmioty, b¿d¿ dziää na rzecz wzrostu gospodarczego swojego obszaru, poniewä w zamian za to odnosz¿ korzy¿ci. W wyniku procesu Growth Machine, regulacje s¿ s¿abo egzekwowane, zw¿aszcza gdy podziä na strefy staje si¿ zbyt uci¿¿liwy dla rynku nieruchomo¿ci, podziä na strefy jest zmieniany i/lub przyznawane s¿ odst¿pstwa. Niniejsza praca przedstawia ocen¿ dynamiki i procesu decyzyjnego w radzie zagospodarowania przestrzennego, efekty ¿rodowiskowe zmian w zagospodarowaniu przestrzennym oraz to, w jaki sposób zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym i rada odgrywaj¿ wän¿ rol¿ w przyczynianiu si¿ do rozrastania si¿ miast.

In de Verenigde Staten verbruikt ongebreidelde stadsuitbreiding, kortweg ongeplande voorstedelijke ontwikkeling genoemd, meer land dan de bevolking toeneemt. De ongebreidelde groei gaat door om verschillende redenen, waarvan vele niet zijn onderzocht. Dit boek evalueert het proces van bestemmingsplanwijzigingen en bestemmingsplanraden: de samenstelling van de bestemmingsplanraad, de besluitvorming van de raad, en het resultaat van hun besluitvorming op het milieu. Het proces wordt vergeleken met Molotch's Growth Machine theorie, die stelt dat gemeenten in economische concurrentie zijn met andere gemeenten, daarom zullen entiteiten en individuen die deze entiteiten steunen werken aan de economische groei van hun gebied, omdat zij er zelf beter van worden. Als gevolg van het groeimachineproces wordt de regelgeving nauwelijks gehandhaafd, met name wanneer de zonering te belastend wordt voor de onroerendgoedmarkt, wordt de zonering gewijzigd en/of worden afwijkingen toegestaan. Dit werk is een evaluatie van de dynamiek en de besluitvorming van het bestemmingsplan, de milieu-effecten van afwijkende bestemmingsplannen, en hoe afwijkende bestemmingsplannen en bestemmingsplannen een belangrijke rol spelen in de bijdrage aan ongebreidelde ontwikkeling.

Nos Estados Unidos, a expansão, simplesmente conhecida como desenvolvimento suburbano não planeado, está a consumir terras a um ritmo maior do que o aumento da população. A dispersão continua por várias razões, muitas das quais não são investigadas. Este livro avalia o processo de variâncias de zonamento e de conselhos de zonamento: a composição do conselho de zonamento, a tomada de decisões do conselho, e o resultado da sua tomada de decisões sobre o ambiente. O processo é comparado à teoria da Máquina de Crescimento de Molotch, que afirma que as localidades estão em concorrência económica com outras localidades, pelo que as entidades e indivíduos que apoiam essas entidades trabalharão no sentido do crescimento económico da sua área, uma vez que, em contrapartida, se beneficiam a si próprios. Como resultado do processo da Máquina de Crescimento, os regulamentos dificilmente são aplicados, especificamente quando o zoneamento se torna demasiado pesado no mercado imobiliário, o zoneamento é alterado e/ou são dadas variações de zoneamento. Este trabalho representa uma avaliação da dinâmica e tomada de decisões do conselho de zonamento, os efeitos ambientais das variações de zoneamento, e como as variações de zoneamento e os conselhos desempenham um papel importante na contribuição para o desenvolvimento em expansão.

En Estados Unidos, la dispersión, conocida simplemente como desarrollo suburbano no planificado, está consumiendo suelo a un ritmo mayor que el aumento de la población. La expansión continúa por varias razones, muchas de las cuales no se han investigado. Este libro evalúa el proceso de las variantes de zonificación y las juntas de zonificación: la composición de la junta de zonificación, la toma de decisiones de la junta y el resultado de sus decisiones en el medio ambiente. El proceso se compara con la teoría de la Máquina del Crecimiento de Molotch, que afirma que las localidades compiten económicamente con otras localidades, por lo que las entidades y los individuos que las apoyan trabajarán en pro del crecimiento económico de su zona, ya que esto les beneficia a ellos mismos a cambio. Como resultado del proceso de la Máquina del Crecimiento, la normativa apenas se aplica, concretamente cuando la zonificación resulta demasiado gravosa para el mercado inmobiliario, se cambia la zonificación y/o se conceden variantes. Este trabajo representa una evaluación de la dinámica y la toma de decisiones de la junta de zonificación, de los efectos medioambientales de las desviaciones de la zonificación y de cómo las desviaciones de la zonificación y las juntas desempeñan un papel importante en la contribución al desarrollo en expansión.

Negli Stati Uniti, lo sprawl, noto semplicemente come sviluppo suburbano non pianificato, sta consumando terreno a un tasso superiore all'aumento della popolazione. Lo sprawl continua per diverse ragioni, molte delle quali non sono state indagate. Questo libro valuta il processo delle varianti di zonizzazione e delle commissioni di zonizzazione: la composizione della commissione di zonizzazione, il processo decisionale della commissione e il risultato delle loro decisioni sull'ambiente. Il processo è paragonato alla teoria della Macchina della Crescita di Molotch, che afferma che le località sono in competizione economica con altre località, quindi le entità e gli individui che sostengono queste entità lavoreranno per la crescita economica della loro area in quanto ne beneficeranno in cambio. Come risultato del processo della Macchina della Crescita, i regolamenti sono difficilmente applicati, in particolare quando la zonizzazione diventa troppo onerosa per il mercato immobiliare, la zonizzazione viene cambiata e/o vengono date delle varianti. Questo lavoro rappresenta una valutazione delle dinamiche e del processo decisionale del consiglio di zonizzazione, gli effetti ambientali delle varianti di zonizzazione, e come le varianti di zonizzazione e i consigli giocano un ruolo importante nel contributo allo sviluppo tentacolare.

In den Vereinigten Staaten verbraucht die Zersiedelung, einfach bekannt als ungeplante Vorstadtbebauung, mehr Land als die Bevölkerung wächst. Die Zersiedelung setzt sich aus mehreren Gründen fort, von denen viele nicht untersucht sind. In diesem Buch wird der Prozess der Zonierungsänderungen und der Zonierungsgremien untersucht: die Zusammensetzung des Zonierungsgremiums, die Entscheidungsfindung des Gremiums und das Ergebnis der Entscheidungsfindung auf die Umwelt. Der Prozess wird mit Molotchs Wachstumsmaschinentheorie verglichen, die besagt, dass Gemeinden in wirtschaftlichem Wettbewerb mit anderen Gemeinden stehen und dass daher Einrichtungen und Einzelpersonen, die diese Einrichtungen unterstützen, auf das wirtschaftliche Wachstum ihres Gebiets hinarbeiten, da sie im Gegenzug selbst davon profitieren. Als Ergebnis des Prozesses der Wachstumsmaschine werden Vorschriften kaum durchgesetzt, insbesondere wenn die Zonierung zu belastend für den Immobilienmarkt wird, wird die Zonierung geändert und/oder Abweichungen gewährt. Diese Arbeit stellt eine Bewertung der Dynamik und Entscheidungsfindung von Zonierungsgremien dar, die Umweltauswirkungen von Zonierungsabweichungen und wie Zonierungsabweichungen und -gremien eine wichtige Rolle beim Beitrag zur Zersiedelung spielen.

Aux États-Unis, l'étalement, simplement connu sous le nom de développement suburbain non planifié, consomme des terres à un rythme supérieur à l'augmentation de la population. L'étalement se poursuit pour plusieurs raisons, dont beaucoup ne sont pas étudiées. Ce livre évalue le processus des écarts de zonage et des conseils de zonage : la composition du conseil de zonage, la prise de décision du conseil, et le résultat de leur prise de décision sur l'environnement. Le processus est comparé à la théorie de la machine de croissance de Molotch, selon laquelle les localités sont en concurrence économique avec d'autres localités. Par conséquent, les entités et les individus qui soutiennent ces entités travailleront à la croissance économique de leur région, car celle-ci leur sera profitable en retour. En conséquence du processus de la machine de croissance, les réglementations sont à peine appliquées, en particulier lorsque le zonage devient trop lourd pour le marché immobilier, que le zonage est modifié et/ou que des écarts sont accordés. Ce travail représente une évaluation de la dynamique et du processus décisionnel des conseils de zonage, des effets environnementaux des écarts de zonage, et de la manière dont les écarts de zonage et les conseils jouent un rôle important dans la contribution au développement tentaculaire.