Bücher von Oliver Elzer

Praxisnahe Kommentierung der Heizkostenverordnung unter Berücksichtigung der Novelle 2021 mit u.a. folgenden Schwerpunkten:Fernablesbarkeit der Messgeräte,Monatliche Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen für Mieter.Erläuterung der für Mieter und Vermieter für die Heizkostenabrechnung bedeutsamen Vorschriften der u.a. im Zusammenhang mit der aktuellen Energiekrise erlassenen Gesetze und Verordnungen:Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (Co²KostAufG)Kurzfristenenergieversorgungssicherungsmaßnahmenverordnung:MittelfristenenergiesicherungsmaßnahmenverordnungErdgas-Wärme- SoforthilfegesetzGesetz zur Einführung von Preisbremsen für leitungsgebundenes Erdgas und Wärme (EWPBG)Gesetz zur Einführung einer Strompreisbremse (StromPBG)Autor:Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht, Berlin

Die ReformauflageUnter Berücksichtigung der jüngsten WEG-Reform haben renommierte Richter, Fachanwälte sowie Immobilienmanager Mustertexte entwickelt, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Praxis entsprechen: Muster für die Anwaltschaft, die in der Verwaltungspraxis funktionieren, juristisch saubere Lösungen durch rechtssichere Formulare für die Hausverwaltungen sowie Vorschläge für Urteile, Verfügungen und Beschlüsse zu allen Verfahrenssituationen für die Justiz. Die zahlreichen Muster sind eingebettet in die Darstellung der materiellen Grundlagen und werden ergänzt durch viele Praxishinweise und Beispiele.Das Themenspektrum spiegelt alle Stadien wider: vom Entstehen und der Verwaltung der Gemeinschaft nach WEG über den Streit und die gerichtliche Auseinandersetzung bis hin zur Zwangsvollstreckung.Die 4. Auflage geht ausführlich auf die Änderungen durch die WEG-Reform ein und behandelt u.a. die konfliktträchtigen Themen:Bauliche VeränderungenKostentragungKlimaschutzElektrifizierungBarrierefreiheitSachkunde der HausverwaltungenDatenschutzDie AutorenDr. Dr. Andrik Abramenko, Richter am Amtsgericht, Idstein | Kai-Uwe Agatsy, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin | Dr. Florian Bartels, Richter am Landgericht, Essen | Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht, Berlin | Rüdiger Fritsch, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Solingen | Prof. Ulrich Keller, Professur für Zwangsvollstreckungsrecht, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin | André Leist, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dresden | Thomas Meier, Diplom-Betriebswirt, Immobilienökonom (ebs), Geschäftsführer Pfeuffer Immobilien Verwaltung & Management GmbH, Nürnberg; Präsident Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V., Berlin | Martin Metzger, Geschäftsführer Alpina Immowelten GmbH, Rosenheim | Reinhold Okon, Sachverständiger für Hard- und Software, Externer Datenschutzbeauftragter, Karlsfeld

Der Termin, ab dem Wohnungseigentümer:innen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter haben, wurde vom 1.12.2022 auf den 1.12.2023 verschoben - dieser Änderung hat der Bundestag am 22.9.2022 zugestimmt. Das bedeutet für alle von der Prüfung betroffenen Verwalter:innen mehr Zeit für die Vorbereitung! Als zertifizierter Verwalter darf sich nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er oder sie über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendig sind (§ 26a Abs. 1 WEG). Fehlt die Zertifizierung, widerspricht dies ordnungsmäßiger Verwaltung und amtierende Verwalter:innen können jederzeit abberufen werden.   Das komplette Prüfungswissen in 3 Bänden Übersichtliche und verständliche Darstellung des kompletten Prüfungsstoffs der in der ZertVerwV  geregelten Sachgebiete und des auf ihnen basierenden DIHK-Rahmenplans: Band 1: Immobilienwirtschaftliche und rechtliche Grundlagen Band 2: Kaufmännische und technische Grundlagen Band 3: Crashkurs zur Prüfungsvorbereitung mit über 500 Multiple-Choice-Aufgaben Zielgruppe Verwalter:innen von Wohnungseigentum Mitarbeiter:innen von Verwaltungsunternehmen, die unmittelbar mit Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung beschäftigt sind. Lesen Sie hier die Rezension von Dirk Lamprecht Geschäftsführer - BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.

Zum WerkDas Werk vermittelt Referendaren und Referendarinnen sowie Studierenden der Rechtswissenschaften anhand von 135 kurzen Fällen die Grundlagen des Zivilprozessrechts und hilft ihnen, diese bei der Klausurbearbeitung praktisch umzusetzen. Der Schwerpunkt der Fallsammlung liegt auf der Darstellung repräsentativer Problemkreise des Zivilprozesses, die in beiden juristischen Staatsexamina bedeutsam werden können und in Klausuren und mündlichen Prüfungen regelmäßig auftreten. Die Verzahnung mit dem ebenfalls in Neuauflage erscheinenden Elzer, Prüfungswissen ZPO, wurde vertieft, so dass beide Werke im Zusammenspiel gut geeignet sind, sowohl denjenigen, die die Referendarausbildung beginnen und eine konzise Einführung in den Stoff benötigen, als auch denen, die kurz vor dem Examen stehen und Bedarf an einer strukturierten, fallbasierten Wiederholung haben, das nötige Handwerkszeug zur Verfügung zu stellen.Vorteile auf einen BlickDarstellung repräsentativer Problemkreiseschnelle und einprägsame Wiederholung des wichtigsten Stoffesneuester Stand der Rechtsprechung und Literatur.Zur NeuauflageDie neu bearbeitete Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung.ZielgruppeFür Rechtsreferendarinnen und Rechtsreferendare, Arbeitsgemeinschaftsleiterinnen und -leiter, aber auch Gerichte und Praxis.

Zum WerkDie Anforderungen an Rechtsreferendarinnen und Rechtsreferendare, sich angesichts der Fülle des Prüfungsstoffs das gesamte, im Assessorexamen relevante Zivilprozessrecht in kurzer Zeit anzueignen, sind gewaltig. Hier hilft dieses Buch:Es stellt den Zivilprozess umfassend dar, die examensrelevanten Gebiete sind dabei besonders eingehend behandelt werden. Der Stoff wird strukturiert und es ist jeweils hingewiesen, auf welche Fragestellungen sich Kandidatinnen und Kandidaten konzentrieren sollten. Jedes Thema ist mit seinen praktischen Folgen für die Darstellung von Rubrum, Tenor und Entscheidungsgründen in der Assessorklausur behandelt.Bei der Erarbeitung helfen konkrete Formulierungsbeispiele, Muster, Checklisten und Schemata.Ergänzt wird die Darstellung durch viele Klausurtipps sowie Hinweise auf Standardprobleme in der Staatsprüfung.Praktische Vorschläge zur zeitlichen und inhaltlichen Organisation der Examensvorbereitung runden das Buch ab.Vorteile auf einen BlickAnschaulichkeit durch fallbezogene Darstellungsweisezahlreiche Formulierungs- und Tenorierungsbeispieleviele Grafiken, Aufbauschemata und KlausurhinweiseZur NeuauflageDie neu bearbeitete Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung.ZielgruppeFür Rechtsreferendarinnen und Rechtsreferendare, Arbeitsgemeinschaftsleiterinnen und -leiter, aber auch Gerichte und Praxis.

Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen. Inhalte: Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso Alternativen zum Hausgeldinkasso Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers  zw. einer Eigenümerin Neu in der 2. Auflage : Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) Förderung der Elektromobilität Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften Digitale Extras: Musterformulierungen Checklisten

Schneller und umfassender Zugriff auf das neue WohnungseigentumsrechtDie Reform des WEG führt zu fundamentalen Veränderungen des bisherigen Wohnungseigentumsrechts - mit Auswirkungen auf rund 10 Millionen Eigentumswohnungen und rund 2 Millionen Eigentümergemeinschaften. Die wichtigsten Neuerungen sinddie Erleichterung baulicher Maßnahmendie Förderung von Elektromobilität, Glasfaseranschluss und Barrierefreiheitdie Stärkung der Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaftdie Stärkung des Verwaltungsbeiratsdie Zertifizierung der Verwalter:innen.Der neue Stichwortkommentar Wohnungseigentumsrecht behandelt in rund 300 alphabetisch sortierten Stichworten alle WEG-typischen Fragestellungen nach neuem Recht und ermöglicht so den schnellen und gezielten Zugriff auf die Rechtslage nach der Reform. Sowohl juristische Sachverhalte (Beispiel: "Sondernutzungsrecht") als auch konkrete Lebenslagen aus der Praxis (Beispiel: "Kinderspielplatz") werden in den richtigen juristischen Kontext gesetzt und verständlich und praxisnah erläutert. Fachanwaltschaft, Hausverwaltungen, Beirat, Notariat und Bauträger erhalten ein umfassendes Nachschlagewerk von höchster Aktualität.Die Autorinnen und AutorenJR Kai Achenbach, Bad Münstereifel | RA Kai-Uwe Agatsy, FAMuW, Berlin | RiLG Dr. Florian Bartels, Essen | RA Kai-Peter Breiholdt, FAMuW, Berlin | RA Dr. Carsten Brückner, FAMuW, Berlin | RA Dr. Patrick Bruns, FAMuW, Baden-Baden | RA Marcus Choynacki, FABKR, München | RiKG Dr. Oliver Elzer, Berlin | RA Dr. Thomas Fraatz-Rosenfeld, FAVerwR, FAMuW, Bad Doberan | RA Martin Gast, Berlin | RAin Dr. Julia Güther, Berlin | RA Dr. Thomas Hansen, FAMuW, FAArbR, Berlin | RA Carsten Herlitz, Berlin | RAin Barbara Hoeck-Eisenbach, FAinMuW, Berlin | RA Johannes Hofele, FAStR, Berlin | RA Carsten Küttner, FAMuW, Hamburg | RA Dr. Sascha Lambert, FAMuW, Saarlouis | RAin Sandra Lang-Lajendäcker, FAMuW, Berlin | RA André Leist, FAMuW, Dresden | RAin Anett Marquardt, Berlin | RA Tom Martini, FAMuW, FAFamR, Mediator, Berlin | RA Dr. Kai Mediger, Norderstedt | RAin Annekatrin Mehle, FAinMuW, Berlin | RA Maximilian A. Müller, FAMuW, Landau | RiLG Dr. Maximilian Müller, Berlin | RAin Johanna Neumann, FAinMuW, Berlin | Ri Dr. Moritz Nissen, Freiburg | Reinhold Okon, Karlsfeld |RA Matthias Pauli, FAMuW, Koblenz | Notarass. Dr. Martina Rothermel, Leuna | RA Dr. Niki Ruge, FAMuW, Buchholz | RAin Susanne Tank, FAinMuW, Hannover | RA Dr. Marco Tyarks, FAMuW, Hamburg

Zum WerkDas Buch bietet dem Referendar das nötige Handwerkszeug zum Bestehen des 2. Staatsexamens: was anderswo in Fußnoten abgehandelt wird, ist hier Mittelpunkt der Darstellung, nämlich Taktik und Technik für die Vorbereitung, die Klausuren, den Aktenvortrag und die mündliche Prüfung.InhaltOrganisatorisches- Wahl des Ausbildungsortes- Wahl der Stationen und Ausbilder- Teilnahme an freiwilligen Ausbildungsveranstaltungen- Arbeiten neben dem Vorbereitungsdienst- Lernen im Vorbereitungsdienst- ExamensprüfungenAuswahl und Aufbereitung des examensrelevanten Lernstoffs- Kriterien der Auswahl des examensrelevanten Stoffes- Typische und häufig vorkommende Klausurthemen aus allen Gebieten- Aufbereitung des Stoffes und Lernkontrolle- LiteraturauswahlKlausurtaktik und -technik- Allgemeines (Stil, Rechtschreibung, Formalien, Relationelles Denken etc.)- Zivilrechtliche Klausuren (incl. Anwalts- und Notarklausuren)- Strafrechtliche Klausuren (incl. Anwaltsklausuren)- Klausuren aus dem Öffentlichen Recht (incl. Anwaltsklausuren)Der Aktenvortrag- Aufbereitung und Erfassen des Stoffes- Lösungsskizze- Ausformulierte Lösung- Vortragstechnik- ZeitkontrolleSicher durch das Prüfungsgespräch- Vorbereitung- Das Vorgespräch- Typische Fehler im PrüfungsgesprächVorteile auf einen BlickTechnik und Taktik übersichtlich und leicht umzusetzen für den Erfolg im 2. Examen.Zur NeuauflageDie Neuauflage ist ergänzt und aktualisiert: Völlig neu ist der 1. Teil mit vielen organisatorischen Hinweisen und Tipps rund um das Referendariat.ZielgruppeFür Rechtsreferendare.