Bücher von Werner Siepe

So verkaufen Sie Ihre Immobilien zum Hochstpreis! Die 2. aktualisierte Auflage begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen uber die Prasentation der angebotenen Immobilie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wie finden Sie einen vertrauenswurdigen Makler? Was taugen die neuen Onlineportale fur den Immobilienverkauf? Auch rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlos zu versteuern ist, werden beantwortet. Der Ratgeber berucksichtigt dabei sowohl die groen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt als auch kleine Spezialthemen wie den Verkauf gegen Leibrente oder das Wohnungsrecht.

Als Rentner steht Ihnen in aller Regel  weniger Geld  zur Verfügung als im aktiven Arbeitsleben. Das Standardniveau der Renten in Deutschland liegt im Durchschnitt bei  49 % . Dies bedeutet, dass einem durchschnittlichen Rentner nur knapp die Hälfte seines letzten Bruttogehalts als Rente von der Rentenversicherung zur Verfügung steht. Auch die später zur Verfügung stehende Kaufkraft dieser Renten wird meist falsch eingeschätzt: Denn nur wenige denken an die Auswirkungen der  Inflation . Diese Geldentwertung sorgt dafür, dass die Preise in Deutschland steigen und wir uns für unser Geld immer weniger leisten können. Das hat zur Folge, dass für einen  finanziell sorgenfreien Ruhestand  die Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung allein den meisten Rentnern nicht ausreichen wird. Trotzdem scheuen sich immer noch viele davor, sich rechtzeitig mit dem Thema  Altersvorsorge  zu befassen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, frühzeitig  Defizite in Ihrer Ruhestandsplanung  aufzudecken und dient als Fahrplan zum finanziell  sorgenfreien Ruhestand . Dabei werden auch wichtige Vorsorgemaßnahmen wie eine rechtzeitige  Nachlassplanung  und die vorsorgliche Erstellung von Vollmachten angesprochen. Denn diese bieten Ihnen im Ernstfall Sicherheit und gewährleisten Ihre Handlungsfähigkeit. Aus dem Inhalt: Welche  Kapitalanlagen  eignen sich zum Aufbau der Altersrücklagen? Wie hoch ist ihr realer  Liquiditätsbedarf  als Rentner? Wann können Sie mit gutem Gefühl in den  Ruhestand  gehen? In welchem Rahmen wird  Kapitalverzehr  notwendig sein? Wie soll die  Auszahlung  strukturiert sein - als lebenslange Rente, regelmäßigen oder spontanen (Teil-) Auszahlungen? Wie können Sie Ihre  Steuerlast  optimieren? Wodurch gleichen Sie die  Inflation  aus, damit Ihre Auszahlungen im Laufe des Ruhestands nicht immer geringer werden? Wie haben Sie für die möglichen  Pflegekosten  vorgesorgt? Auf welche teuren und überflüssigen  Versicherungen  können Sie im Ruhestand verzichten? Wie sieht  seniorengerechtes Wohnen  im Alter aus und welche Maßnahmen sind hierzu notwendig?

Wohnung gekauft - und wie geht's weiter? Der Ratgeber fur Vermieter und Selbstnutzer sowie fur Wohnungseigentumer in einem Mehrparteienhaus informiert uber Rechte und Pflichten in der Wohngemeinschaft, laufende Kosten und Jahresabrechnung, gemeinsame Beschlusse, Vermietung der Wohnung, Modernisierungen ... Private Haus- und Wohnungseigentumer haben es oft schwer: Sie sind keine Profis, wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht. Als Wohnungseigentumer ist man fast immer Teil einer Gemeinschaft. Fur Investitionen in Ausbau, Instandhaltung oder energetische Modernisierungen mussen sich die Eigentumer einig sein. Sie mussen gemeinsam dafur sorgen, dass sowohl mit der Hausverwaltung als auch mit der Vermietung ihrer Immobilie alles reibungslos verlauft. Wer seine Immobilie selbst vermieten mochte, trifft mitunter auf Hurden, die sich mit diesem Buch aber spielend meistern lassen.

Wer passt Ihnen die mageschneiderte Finanzierung an? Sie selbst! Dieser Ratgeber wendet sich an kunftige Bauherren, Kaufer oder Modernisierer. Fur die Selbstnutzer geht es um die gunstige Finanzierung des Eigenheims, fur die Kapitalanleger um die bestmoglichen Finanzierungskonditionen fur die vermietete Immobilie. Das Buch hilft Ihnen, Ihre personliche Finanzierungsstrategie zu erstellen und im Gesprach mit Banken und anderen Kreditgebern zu einem gleichberechtigten Gesprachspartner zu werden - damit Sie die Finanzierung bekommen, die Ihnen am besten passt. Der Ratgeber enthalt detaillierte Checklisten, Arbeitshilfen und Beispielrechnungen. Er ist aus der Praxis fur die Praxis entstanden und ist Hilfe zur Selbsthilfe in allen Fragen zur Finanzierung von Haus oder Wohnung.