Bücher der Reihe Beck Baurecht

Zum WerkMit seiner Konzeption umfassend kommentierter Vertragsformulare mit zusammenfassenden Praxishinweisen hebt sich das Werk von der übrigen baurechtlichen Literatur ab.Inhaltlich wird der gesamte Bereich des Bau- und Architektenrechts abgedeckt. Dabei berücksichtigt das Werk neben etablierten Standardverträgen vor allem moderne Vertragsformen und internationale Regelwerke.Kommentiert sind:ArchitektenvertragGeneralplanervertragProjektsteuerungsvertragBIM VertragsbedingungenStandard-VOB-VertragGeneralunternehmervertragGeneralübernehmervertragSubunternehmervertragAnlagenbauvertragSicherheitenSchieds- und MediationsklauselnVereinbarungen zu SchiedsgutachtenAdjudikationARGE-VerträgeFIDIC-StandardbedingungenInternationaler KonsortialvertragPPP-ProjektvertragDie zusätzliche Bereitstellung der Vertragsmuster als Download erleichtert die tägliche Arbeit der Vertragsgestaltung.Vorteile auf einen Blickwertvolles Nachschlagewerk mit allen wichtigen Vertragstypen im Privaten Baurecht einschließlich des Internationalen Baurechtsausführliche Kommentierung aller Vertragsmusterzusätzliche Bereitstellung der Vertragsmuster als DownloadZur NeuauflageDurch das Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts und zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung wurde das Bauvertragsrecht umfassend überarbeitet. Hierdurch soll für mehr Verbraucherschutz gesorgt werden.Ferner wurden aktuell berücksichtigt: EuGH-Urteil vom 4.7.2019 (C-377/17) zur Europarechtswidrigkeit der Mindest- und Höchstsätze der HOAI und das BGH-Urteil vom 8.8.2019 (VII ZR 34/18) zur Berechnung der Nachtragsvergütung bei § 2 VOB/B.)Des Weiteren sind in der dritten Auflage die Vertragsmuster an die neuen FIDIC-Regeln angepasst und ergänzt (Rainbow Suite 2017) sowie ein neues Kapitel zu den BIM Vertragsbedingungen eingefügt wordenZielgruppeFür Rechtsanwälte, Richter und Unternehmensjuristen sowie für Projektleiter, Architekten und andere Fachingenieure, die sich mit Bauverträgen befassen.

Zum WerkDas bewährte Handbuch unterstützt Rechtsanwaltschaft, Richterschaft und Notariate in allen Fragen des Immobilienerwerbs und der Vertragsabwicklung. Der Schwerpunkt der Darstellung liegt beim klassischen Bauträgererwerb; daneben werden alle anderen Modelle behandelt, z.B. Ersterwerber-, Sanierungs- und Generalübernehmermodell.InhaltDer BauträgererwerbDer BauträgervertragVergütungsanspruch des BauträgersLeistungspflichten des BauträgersAbnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowie WohnungsübergabeHaftung für Mängel des BauträgersMängel des GrundstücksVerjährungHaftungsausschlüsse und -beschränkungenMängel am GemeinschaftseigentumRückabwicklung des BauträgervertragesInsolvenz des BauträgersKaufsonderformenBaumodelleTreuhandvertragProspekthaftungBaubetreuungGesellschaftsvertragBauherr und die finanzierende BankBauherr und andere VertragspartnerVerwandte ErwerbsformenVorteile auf einen Blickdie Darstellung des Bauvertragsrechts folgt konsequent dem zeitlichen Ablauf eines Bauträgerprojekts: beginnend mit dem Vertragsschluss über die Erfüllung und Abnahme bis abschließend zur Mängelhaftungdie umfassende Erläuterung des Bauträgervertrags nach aktuellem StandZur NeuauflageDen Schwerpunkt der Neuauflage bildet die jüngste WEG-Novelle sowie die Anwendung des Bauvertragsrechts. Als weitere inhaltliche Schwerpunkte der neuen Auflage sind hervorzuheben:die Abnahme des Gemeinschaftseigentumsdie Schnittstelle zum WEG-Rechtdie Mängelhaftung beim GemeinschaftseigentumZielgruppeFür Rechtsanwaltschaft, Notariate, Richterschaft und Bauträger.

Zum WerkDie VOB/B ist das entscheidende Vertragsmuster für die Abwicklung von Bauverträgen. Die rechtssichere Anwendung der einzelnen VOB/B-Klauseln verlangt von den Baubeteiligten eine umfassende Kenntnis über die mit der Einbeziehung der VOB/B in den Bauvertrag verbundenen Rechte und Pflichten. Die Kommentierung wird durch die höchstrichterliche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Bauvertragsrecht geleitet und sorgt somit für eine verlässliche Orientierung für die Praxis.InhaltDie Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B) kompakt kommentiertunter besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des BGHbeinhaltet das neue BauvertragsrechtVorteile auf einen BlickRechtssicherheit durch Ausrichtung der Kommentierung auf die Rechtsprechung des BGHorientiert an den besonderen Anforderungen der Praxisexzellente Autoren aus Richterschaft, Anwaltschaft und VerwaltungZielgruppeFür Baujuristinnen und Baujuristen in Gerichten, Anwaltschaft, der Bauverwaltung und der Bauwirtschaft sowie Bausachverständige und Baupraktikerinnen und Baupraktiker.

Zum WerkNachtragsforderungen, im Vergleich zur ursprünglich vereinbarten Vergütung des Bauunternehmers, sind ein zentrales Problem bei der Durchführung von Bauvorhaben.Die nachträglichen Zahlungsansprüche haben die verschiedensten Ursachen: So können sie z. B. aus technischen Änderungen bei der vereinbarten Bauleistung resultieren, insb. bei Änderungen im Bauentwurf, oder auch durch Bauablaufstörungen, die zu einer verlängerten Bauzeit führen. Die sich dadurch ergebenen wesentlichen Folgen, Vergütungsanpassung, Schadensersatz oder angemessene Entschädigung des Bauunternehmers, werden in dem Werk umfassend und differenziert dargestellt.InhaltNachtragsanspruch dem Grunde nach (Allgemeine Grundsätze zum werkvertraglichen Leistungsinhalt; Besonderheiten VOB/B; Auslegung Bauverträge, Besonderheiten bei öffentlichen Vergaben nach VOB/A; AGB-rechtliche Fragen)Verfahrensfragen (Bedenkenanmeldung, Bedenkenzurückweisung; Haftungsfolgen usw.)Nachtragsanspruch (Kalkulationsgrundlagen; Preisfortschreibung; Ausnahmen von der Preisfortschreibung; Preisanpassung auf Basis tatsächlicher Mehrkosten)Berücksichtigung der Richtlinien des Vergabe- und Vertragshandbuchs für Bauverträge mit der öffentlichen Hand.Vorteile auf einen BlickAnspruchsgrundlagen für Nachträge differenziert dargestelltfundierte praktische Anleitung für die Aufstellung bzw. Prüfung von Nachtragsforderungenumfassende Auswertung der Rechtsprechung neu eingearbeitetZielgruppeFür Baujuristinnen und Baujuristen aller Art: Anwaltschaft, Richterschaft, Verwaltungsbeamte in Bauämtern; Architektinnen und Architekten und Ingenieurinnen und Ingenieure für Nachtragsprüfung und Sachverständige für Baupreisermittlung und Bauablaufstörungen.

Zum WerkBei der Vertragsgestaltung wie auch bei der späteren Anwendung des geltenden Vertragsrechts spielen AGB-Klauseln in Bau-, Architekten- und Bauträgerverträgen eine entscheidende Rolle. Das neue Werk liefert Baurechtspraktikerinnen und Baurechtspraktikern erstmalig alles, was sie für ihre tägliche Arbeit bei der Gestaltung und Prüfung von Vertragsbedingungen in Bau-, Architekten- und Bauträgerverträgen benötigen. Neben einer Einführung in das AGB-Recht und einer Wirksamkeitskontrolle der einzelnen Vorschriften der VOB/B werden typische AGB-Klauseln zu allen praxisrelevanten Themenkomplexen aus Auftraggeber- und Auftragnehmersicht rechtlich analysiert.InhaltDarstellung des rechtlich zulässigen Rahmens in allen VertragsbereichenAnalyse der vorliegenden Rechtsprechung zur Wirksamkeit/Unwirksamkeit einzelner AGB-Klauseln in Bau-, Architekten- und BauträgerverträgenKonkrete Formulierungsvorschläge und Checklisten für die Abfassung wirksamer VertragsbedingungenVorteile auf einen Blickdifferenzierte Erörterung von Vertragsbedingungen in Bau-, Architekten- und Bauträgerverträgensystematische Darstellung aller bei der Vertragsgestaltung relevanter Vertragsbereicheprägnante Darstellung des bei der Konzeption von Vertragsbedingungen ausschöpfbaren rechtlichen Rahmenserläuternde Darstellung des aktuellen Stands der Rechtsprechung zur Wirksamkeit/Unwirksamkeit einzelner Bau-AGBFormulierungsvorschläge für die VertragsgestaltungZielgruppeFür die Anwaltschaft, die Justiz, die Bauindustrie und die Bauverbände sowie Architektinnen und Architekten und Ingenieurinnen und Ingenieure.

Zum WerkHandbuch und Nachschlagewerk zu allen drei Arten der Beweissicherung im Baurecht:Das selbstständige Beweisverfahren nach §§ 485 ff. ZPO,die privatgutachterliche Beweissicherung sowiedie schiedsgutachterliche BeweissicherungDiese werden in ganzer Breite dargestellt, insbesondere auf der Grundlage der aktuellen Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte.Alle mit dem Baurecht befassten Juristinnen und Juristen kennen die Tragweite einer Beweissicherung mit Sachverständigen, die sehr häufig Basis von bereits abschließenden Regulierungen oder Vereinbarungen wird und damit zu einer erheblichen Verkürzung von Auseinandersetzungen führt. Das Buch schildert zu Auswahl, Ablauf und Abschluss aller drei Formen der Beweissicherung die Grundlagen.Vorteile auf einen Blickdie Instrumente der (vor-) prozessrechtlichen Sachaufklärung umfassend erläutertwichtige Hilfestellungen bei deren AuswahlProzessvermeidung und Prozessdauer im FokusZielgruppeFür Haftpflichtversicherer, Baujuristinnen und Baujuristen (Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Rechtsabteilungen von Bauunternehmen) sowie Sachverständige.

Zum WerkNachhaltigkeit und Klimaschutz spielen auch in der Bau- und Immobilienbranche eine zentrale Rolle. Ob durch nationale Gesetze, Vorgaben von Fördermittelgebern wie der KfW oder europäische Verordnungen zur Taxonomie - die Anforderungen sind vielfältig. Die Begrifflichkeiten wie Nachhaltigkeit oder ESG werden dabei aber nicht immer einheitlich verwendet und die Anforderungen variieren - die praktische Umsetzung in den Verträgen rund um die Immobilie steht noch am Anfang. Neben den rechtlichen Herausforderungen hat sich in der Praxis zudem ein eigener Anforderungskatalog für Immobilien herausgebildet: Ökobilanzen, CREEM-Pfad oder ESG-Verifikationen sind dabei aber für viele Rechtsanwenderinnen und Rechtsanwender noch Neuland.Das Rechtshandbuch bietet erstmals eine ganzheitliche Betrachtung aller wesentlicher Rechtsgebiete, die von Nachhaltigkeit im Gebäudesektor tangiert werden. Das Standardwerk beschränkt sich in der Darstellung nicht auf bestimmte Phasen, sondern orientiert sich am Lebenszyklus der Immobilie. Von der Planung über die Errichtung bis zur Nutzung werden alle wesentlichen Phasen und die damit verbundenen Rechtsfragen der Nachhaltigkeit behandelt. Zu den tangierten Rechtsgebieten zählen:Architektenrecht,Recht der Projektsteuerung,öffentliches Baurecht,Energierecht,Vergaberecht,privates Baurecht undMietrecht.Berücksichtigung finden auch versicherungsrechtliche und finanzierungsrechtliche Besonderheiten.Das Rechtshandbuch enthält zahlreiche Praxishinweise und Muster-Vertragsklauseln.InhaltAlle wesentlichen Rechtsgebiete rund um Bau und Nutzung einer Immobilie durch die Brille der NachhaltigkeitDarstellung technischer Spezifikationen und NeuerungenAktueller Überblick über EU-Regulatorik und deutsche GesetzgebungHandreichung zur Entwicklung einer (rechtlichen) NachhaltigkeitsstrategieMuster: Vertragsklauseln, Checkliste EU-Taxonomie, Leistungsbilder etc.Hinweise zum ESG-konformen Planen, Bauen und BetreibenVorteile auf einen Blickein Handbuch für alle relevanten Rechtsgebiete im Lebenszyklus der Immobiliedie praktische Umsetzung von ESG-Anforderungen/Nachhaltigkeit in der Vertragsgestaltung und -abwicklung steht im VordergrundZielgruppeFür Rechtsanwaltschaft; Unternehmensjuristinnen und Unternehmensjuristen; Vertragsmanagerinnen und Vertragsmanager der Bauindustrie, darunter Projektsteuerinnen und Projektsteuerer, Planerinnen und Planer, Auditorinnen und Auditoren, Ausführende; Justiz; öffentliche Hand; Finanzsektor.