Bücher von Kouadio Yao Guerschom N¿Gotta

Die Stadt Daloa hat aufgrund ihrer bemerkenswerten räumlichen Ausdehnung die Dörfer Sapia, Tagoura und Zakoua erreicht, und die traditionellen Eigentümer müssen ihre Grundstücke zur Verfügung stellen. Ziel der vorliegenden Studie ist es, die Auswirkungen der städtischen Dynamik in Daloa auf das Landmanagement in den integrierten Dörfern Sapia, Tagoura und Zakoua zu untersuchen. Die angewandte Methodik beruht auf der Auswertung umfangreicher Literatur, ergänzt durch Feldbesuche, Interviews mit der Stadtverwaltung (Regionaldirektor für Bauwesen und Stadtplanung, Bürgermeister) und eine Fragebogenerhebung unter den Landbesitzern von Sapia, Tagoura und Zakoua. Neue Siedlungen werden auf Grundstücken errichtet, die bereits Gegenstand von Transaktionen waren, entweder zwischen autochthonen Bété und fremden Bevölkerungsgruppen (Allochthonen und Allogenen) oder zwischen der Stadtverwaltung und den Baulandbewerbern.

Nachdem die Elfenbeinküste 1960 ihre Unabhängigkeit erlangt hatte, führten die neuen Behörden des Landes die koloniale Politik in Bezug auf die Stadtplanung fort. Der Staat wurde zum Herrscher des städtischen Spiels und die Parzellierung zum einzigen Mittel, um städtischen Raum zu produzieren. Die vom Staat initiierten administrativen Siedlungen wurden von den Bürgermeistern und den Unterpräfekturen durchgeführt. Im Jahr 2014 konsolidierte der Staat jedoch die Gewohnheitsrechte und gab Dorfgemeinschaften, gewohnheitsmäßigen Bauträgern und privaten Betreibern die Möglichkeit, die Parzellierung ihrer Parzellen zu initiieren.Parallel zu dieser Gesetzesänderung nimmt der Urbanisierungsprozess seit den 1950er Jahren zu, was sich in der räumlichen Ausdehnung bestehender Städte und der Gründung neuer Städte und/oder der rasanten Urbanisierung äußert.Die räumliche Dynamik der Stadt Zoukougbeu ist bemerkenswert. Die Stadt ist weit über ihren ursprünglichen Standort hinausgewachsen und hat sich in die Dörfer Garobo und Danhoungbeu ausgedehnt. Diese Dörfer, die ursprünglich am Stadtrand lagen, sind heute in die Stadt integriert.

After Côte d'Ivoire gained independence in 1960, the new authorities of the country continued the colonial policy with regard to the development of urban space. The State imposed itself as the master of the urban game and the housing estate was the only means of producing urban space. The administrative subdivisions initiated by the State were carried out by the mayors and sub-prefectures. However, in 2014, the State consolidated customary rights and gave the possibility to village communities, customary developers and private operators to initiate the subdivision of their plots.In parallel with this change in legislation, the urbanization process that began in the 1950s has been growing in leaps and bounds, with the spatial extension of existing cities and the creation of new cities and/or galloping urbanization being the manifestations of this phenomenon.The spatial dynamics of the city of Zoukougbeu are remarkable. The town has expanded far beyond its original site, extending into the villages of Garobo and Danhoungbeu. Initially located on the outskirts, these villages are now integrated into the city.

The city of Daloa has now reached the peri-urban villages of Sapia, Tagoura and Zakoua, and customary landowners are being asked to make their plots available. This study aims to determine the impact of the urban dynamics of Daloa on land management in the integrated villages of Sapia, Tagoura and Zakoua. The methodology adopted is based on the use of abundant literature on the subject, supplemented by field visits, interviews with city managers (Regional Director of Construction and Urban Planning, Mayor) and a questionnaire survey of landowners in Sapia, Tagoura and Zakoua. The new subdivisions are opening up on plots of land that have already been the subject of transactions, either between indigenous Bété and populations from outside the region (allochthones and natives), or between the Mayor's office and applicants for building lots. The subdivision operations and the sale of plots of land, supported by strong land speculation, lead to land disputes that weaken social cohesion.

Tras la independencia de Costa de Marfil en 1960, las nuevas autoridades del país prosiguieron la política colonial en materia de urbanismo. El Estado se impuso como amo del juego urbano y la urbanización fue el único medio de producir espacio urbano. Las adjudicaciones administrativas iniciadas por el Estado corrían a cargo de los alcaldes y las subprefecturas. Sin embargo, en 2014, el Estado consolidó los derechos consuetudinarios y dio la posibilidad a las comunidades de aldea, a los promotores consuetudinarios y a los operadores privados de iniciar la subdivisión de sus parcelas.Paralelamente a este cambio legislativo, el proceso de urbanización iniciado en la década de 1950 ha ido en aumento, con la extensión espacial de las ciudades existentes y la creación de nuevas ciudades y/o una rápida urbanización.La dinámica espacial de la ciudad de Zoukougbeu es notable. La ciudad ha desbordado ampliamente su emplazamiento original y se ha extendido hacia los pueblos de Garobo y Danhoungbeu. Inicialmente situados en las afueras, estos pueblos están ahora integrados en la ciudad.

La ciudad de Daloa ha llegado a las aldeas periurbanas de Sapia, Tagoura y Zakoua debido a su notable expansión espacial, y se está pidiendo a los propietarios consuetudinarios que pongan a disposición sus parcelas. Este estudio pretende determinar el impacto de la dinámica urbana de Daloa en la gestión del suelo en las aldeas integradas de Sapia, Tagoura y Zakoua. La metodología adoptada se basa en la utilización de abundante bibliografía sobre el tema, completada con visitas sobre el terreno, entrevistas con responsables municipales (Director Regional de Construcción y Urbanismo, Alcalde) y una encuesta por cuestionario a los propietarios de terrenos de Sapia, Tagoura y Zakoua. Las nuevas urbanizaciones se abren sobre parcelas que ya han sido objeto de transacciones, bien entre indígenas bété y poblaciones de fuera de la región (alóctonos y no indígenas), bien entre la alcaldía y los solicitantes de parcelas. Las urbanizaciones y la venta de parcelas, apoyadas por una fuerte especulación inmobiliaria, provocan litigios por la tierra que debilitan la cohesión social.

La città di Daloa ha raggiunto i villaggi periurbani di Sapia, Tagoura e Zakoua grazie alla sua notevole espansione spaziale, e ai proprietari terrieri abituali viene chiesto di mettere a disposizione i loro appezzamenti. Il presente studio mira a determinare l'impatto delle dinamiche urbane di Daloa sulla gestione della terra nei villaggi integrati di Sapia, Tagoura e Zakoua. La metodologia adottata si basa sull'utilizzo di un'abbondante letteratura sull'argomento, integrata da visite sul campo, interviste con i responsabili della città (direttore regionale dell'edilizia e dell'urbanistica, sindaco) e un'indagine tramite questionario tra i proprietari terrieri di Sapia, Tagoura e Zakoua. I nuovi complessi residenziali stanno sorgendo su lotti di terreno che sono già stati oggetto di transazioni, sia tra gli indigeni Bété e le popolazioni esterne alla regione (alloctoni e non indigeni), sia tra l'ufficio del sindaco e i richiedenti di lotti edificabili. I complessi residenziali e la vendita di lotti di terreno, sostenuti da una forte speculazione fondiaria, portano a dispute fondiarie che indeboliscono la coesione sociale.

A cidade de Daloa chegou agora às aldeias peri-urbanas de Sapia, Tagoura e Zakoua devido à sua notável expansão espacial, e os proprietários de terras habituais estão a ser convidados a disponibilizar as suas parcelas. Este estudo visa determinar o impacto da dinâmica urbana de Daloa na gestão da terra nas aldeias integradas de Sapia, Tagoura e Zakoua. A metodologia adoptada baseia-se na utilização de literatura abundante sobre o tema, complementada por visitas de campo, entrevistas com gestores municipais (Director Regional de Construção e Planeamento Urbano, Presidente da Câmara) e um inquérito por questionário aos proprietários de terras em Sapia, Tagoura e Zakoua. Os novos complexos habitacionais estão a abrir-se em terrenos que já foram objecto de transacções, quer entre os indígenas Bété e as populações de fora da região (alóctones e não indígenas), quer entre o gabinete do Presidente da Câmara e os candidatos a terrenos para construção. Os complexos habitacionais e a venda de terrenos, apoiados por uma forte especulação fundiária, conduzem a disputas fundiárias que enfraquecem a coesão social.

Após a independência da Costa do Marfim em 1960, as novas autoridades do país prosseguiram a política colonial no que diz respeito ao planeamento urbano. O Estado impôs-se como o mestre do jogo urbano e a zona habitacional era o único meio de produzir espaço urbano. Os loteamentos administrativos iniciados pelo Estado foram realizados pelos presidentes de câmara e sub-prefeituras. Contudo, em 2014, o Estado consolidou os direitos consuetudinários e deu a possibilidade às comunidades aldeãs, aos promotores habituais e aos operadores privados de iniciar a subdivisão das suas parcelas.Paralelamente a esta alteração da legislação, o processo de urbanização iniciado na década de 1950 tem vindo a aumentar, com a extensão espacial das cidades existentes e a criação de novas vilas e/ou urbanização rápida.As dinâmicas espaciais da cidade de Zoukougbeu são notáveis. A cidade transbordou largamente o seu local original e estendeu-se para as aldeias de Garobo e Danhoungbeu. Inicialmente localizadas nos arredores, estas aldeias estão agora integradas na cidade.

Dopo l'indipendenza della Costa d'Avorio nel 1960, le nuove autorità del Paese hanno continuato la politica coloniale in materia di pianificazione urbana. Lo Stato si impose come padrone del gioco urbano e il complesso residenziale fu l'unico mezzo per produrre spazio urbano. Le lottizzazioni amministrative avviate dallo Stato sono state portate avanti dai sindaci e dalle sottoprefetture. Tuttavia, nel 2014, lo Stato ha consolidato i diritti consuetudinari e ha dato la possibilità alle comunità di villaggio, ai costruttori consuetudinari e agli operatori privati di avviare la suddivisione dei loro appezzamenti.Parallelamente a questo cambiamento legislativo, il processo di urbanizzazione iniziato negli anni Cinquanta si è intensificato, con l'estensione spaziale delle città esistenti e la creazione di nuove città e/o una rapida urbanizzazione.La dinamica spaziale della città di Zoukougbeu è notevole. La città ha ampiamente superato il suo sito originale e si è estesa verso i villaggi di Garobo e Danhoungbeu. Inizialmente situati in periferia, questi villaggi sono ora integrati nella città.