Bücher von Oriane Cohen

Antes da reforma introduzida pelo despacho de 10 de fevereiro de 2016, o equilíbrio do direito francês assentava na coexistência de uma teoria geral dos contratos inspirada no direito liberal e de regimes especiais mais protectores. Estes últimos foram concebidos e podem ser lidos à luz do Código Civil, ao qual nunca se sobrepõem. Os redactores do Código Civil de 1804 acreditavam na liberdade contratual, que consideravam altamente benéfica. Os legisladores de hoje são mais cautelosos em relação a ela, tendo em conta que pode tornar-se um instrumento de domínio económico. Na sociedade atual, a transparência e a proteção das partes mais fracas são as palavras de ordem, de tal modo que a liberdade contratual é frequentemente limitada em nome da justiça contratual. É o caso do despacho de 10 de fevereiro de 2016. No entanto, e este é um paradoxo fundamental, a portaria procura também uma certa eficácia das regras de direito à disposição dos actores da vida económica. Ao tentar conciliar estes dois interesses, o diploma de 10 de fevereiro de 2016 torna o direito de propriedade mais justo em certos aspectos e mais eficaz noutros.

Prior to the reform introduced by the Order of 10 February 2016, the balance of French law was based on the coexistence of a general theory of contract inspired by the liberal law and more protective special regimes. The latter were conceived and can be read in the light of the Civil Code, which they never supersede. The drafters of the 1804 Civil Code had faith in freedom of contract, which they saw as highly beneficial. Today's legislators are more wary of it, bearing in mind that it can become an instrument of economic domination. In today's society, transparency and the protection of weaker parties are the watchwords, so much so that freedom of contract is often limited in the name of contractual justice. This is the case in the Order of 10 February 2016. However, and this is a fundamental paradox, the ordinance also seeks a certain efficiency in the rules of law available to those involved in economic life. By attempting to reconcile these two interests, the Order of 10 February 2016 makes property law fairer in some respects and more efficient in others.

Antes de la reforma introducida por la Orden de 10 de febrero de 2016, el equilibrio del Derecho francés se basaba en la coexistencia de una teoría general del contrato inspirada en el Derecho liberal y de regímenes especiales más protectores. Estos últimos fueron concebidos y pueden leerse a la luz del Código Civil, al que nunca sustituyen. Los redactores del Código Civil de 1804 tenían fe en la libertad contractual, que consideraban muy beneficiosa. Los legisladores actuales desconfían más de ella, teniendo en cuenta que puede convertirse en un instrumento de dominación económica. En la sociedad actual, la transparencia y la protección de las partes más débiles son las consignas, hasta el punto de que a menudo se limita la libertad contractual en nombre de la justicia contractual. Este es el caso de la Orden de 10 de febrero de 2016. Sin embargo, y esto es una paradoja fundamental, la ordenanza también busca una cierta eficiencia en las normas de derecho a disposición de los que participan en la vida económica. Al intentar conciliar estos dos intereses, la Ordenanza de 10 de febrero de 2016 hace que el derecho de propiedad sea más justo en algunos aspectos y más eficiente en otros.

Prima della riforma introdotta dall'ordinanza del 10 febbraio 2016, l'equilibrio del diritto francese si basava sulla coesistenza di una teoria generale del contratto ispirata al diritto liberale e di regimi speciali più protettivi. Questi ultimi sono stati concepiti e possono essere letti alla luce del Codice Civile, che non sostituiscono mai. I redattori del Codice civile del 1804 avevano fiducia nella libertà contrattuale, che consideravano altamente vantaggiosa. I legislatori di oggi ne sono più cauti, tenendo conto che può diventare uno strumento di dominio economico. Nella società odierna, la trasparenza e la tutela delle parti più deboli sono le parole d'ordine, tanto che la libertà contrattuale viene spesso limitata in nome della giustizia contrattuale. È questo il caso dell'ordinanza del 10 febbraio 2016. Tuttavia, e questo è un paradosso fondamentale, l'ordinanza cerca anche una certa efficienza nelle regole del diritto a disposizione degli attori della vita economica. Cercando di conciliare questi due interessi, l'ordinanza del 10 febbraio 2016 rende il diritto di proprietà più equo per alcuni aspetti e più efficiente per altri.

Vor der Reform durch die Verordnung vom 10. Februar 2016 beruhte das Gleichgewicht des französischen Rechts auf der Koexistenz einer allgemeinen, liberal inspirierten Vertragstheorie und schützenderen Sonderregelungen. Letztere wurden im Lichte des Code civil erdacht und gelesen, den sie niemals auslöschen. Die Verfasser des Zivilgesetzbuches von 1804 glaubten an die Vertragsfreiheit, die sie als äußerst vorteilhaft ansahen. Der heutige Gesetzgeber misstraut ihr mehr, da er daran denkt, dass sie zu einem Instrument der wirtschaftlichen Dominanz werden kann. In unserer heutigen Gesellschaft sind Transparenz und Schutz der schwächeren Parteien Schlüsselbegriffe, so dass die Vertragsfreiheit oft im Namen der Vertragsgerechtigkeit eingeschränkt wird. Dies ist auch in der Verordnung vom 10. Februar 2016 der Fall. Allerdings, und hier liegt ein grundlegendes Paradoxon, wird in der Verordnung und von den Akteuren des Wirtschaftslebens auch eine gewisse Effizienz der ihnen zur Verfügung stehenden Rechtsregeln angestrebt. Indem die Verordnung vom 10. Februar 2016 versucht, diese beiden Interessen miteinander in Einklang zu bringen, macht sie das Immobilienrecht in mancher Hinsicht gerechter und in anderer Hinsicht effizienter.

Avant la réforme opérée par l'ordonnance du 10 février 2016, l¿e¿quilibre du Droit franc¿ais reposait sur la coexistence d¿une the¿orie ge¿ne¿rale du contrat d¿inspiration libe¿rale et de re¿gimes spe¿ciaux plus protecteurs. Ces derniers ont e¿te¿ pense¿s et se lisent ä la lumie¿re du Code civil, qu¿ils n¿effacent jamais. Les re¿dacteurs du Code civil de 1804 avaient foi en la liberte¿ contractuelle, qu¿ils conside¿raient comme grandement be¿ne¿fique. L¿actuel le¿gislateur s¿en me¿fie davantage, gardant ä l¿esprit qu¿elle peut devenir un instrument de domination e¿conomique. Dans notre Socie¿te¿ actuelle, transparence et protection des parties faibles sont des mai¿tres mots, si bien que la liberte¿ contractuelle est souvent limite¿e au nom de la justice contractuelle. C'est le cas dans l'ordonnance du 10 février 2016. Toutefois, et c¿est ici un paradoxe fondamental, est e¿galement recherche¿e dans l¿ordonnance et par les acteurs de la vie e¿conomique, une certaine efficience des règles de Droit à leur disposition. En tentant de concilier ces deux intérêts, l'ordonnance du 10 février 2016 rend le droit immobilier plus juste par certains côtés et plus efficient par d'autres.