Miete und Mieterhöhung

Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden.

Inhalte:

Gestaltung und Änderung der Mietstruktur
Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse
Grenzen von  Staffelmieten
Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag
Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen
Anpassung der Betriebskosten
Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen

Neu in der 3. Auflage:

Aktuelles Gebäudeenergiegesetz
Neues Telekommunikationsgesetz
Verschärfung der Mietpreisbremse
Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen

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